【陆家嘴】又家金融企业将入驻上海城带核心功能区之的外滩金融集聚带中泰证券股份有限公

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    又家金融企业将入驻上海城带核心功能区之的外滩金融集聚带中泰证券股份有限公

又一家金融企业将入驻上海“一城一带”核心功能区之一的外滩金融集聚带，

3月22日，中泰证券股份有限公司（中泰证券，600918.sh）公告，中泰证券董事会审议通过了《关于购置上海绿地外滩中心办公楼的议案》。 公告表示，为推进公司战略布局，满足公司驻沪单位集中办公的需要，中泰证券同意以全资子公司齐鲁中泰物业有限公司为购买主体，总价款以不超过27.35亿元（含增值税，不含其他税费及附加）购置上海绿地外滩中心办公楼。根据公司资金状况，筹资成本统筹安排，公司给予齐鲁中泰物业有限公司额度不超过27亿元的借款。授权公司经营管理层和齐鲁中泰物业有限公司办理合同签订、贷款、出租等具体事宜。

绿地外滩中心位于上海外滩金融集聚带的核心区域，是上海重点建设的全球金融中心核心区和新地标，与陆家嘴金融城隔江呼应。项目总建筑面积120万平方米，包括约46万平方米超高层地标及高端企业总部办公楼，约17万平米大型商业中心，约4.2万平米超五星级酒店，约12万平方米高端住宅，约5万平方米的公共绿化及历史保护建筑商船会馆等文化功能配套。

澎湃新闻了解到，此前，中国人保、海通证券、上海银行、国海证券、建设银行等金融企业已相继入驻绿地外滩中心。

2020年12月30日，中国建设银行旗下建信人寿保险股份有限公司公告称，预估总投55.5亿元，为以物权方式获取投资性不动产，投资上海市黄浦区董家渡金融商业中心（绿地外滩中心）t4 办公楼。项目首付款为47.48亿元，建信人寿已于12月18日完成出资，均由传统险账户出资。项目交付及办理产证后，将根据框架协议约定支付后续款项。

据建信人寿介绍，该公司投资区域内t4幢超高层甲级写字楼及配套附属用房，办公楼总计容面积约5.88万平方米。截至2020年12月16日，t4幢办公楼已核心筒封顶，目前仍在建设中，预计2021年末建成交付。此次项目总投资金额约55.5亿元，占公司总资产的2.77%。截至2020年9月30日，建信人寿偿付能力充足率为179%，符合监管要求。

2020年8月7日，国海证券股份有限公司（国海证券，000750.sz）发布公告称，该公司董事会同意以含增值税总价不超过13.8亿元购买上海绿地外滩中心c1栋写字楼（预售许可证记载的建筑面积约15209.2平方米，最终以产权登记面积为准），作为办公用途，并以自有资金分期支付购房款项。

2020年5月29日，上海银行股份有限公司（上海银行，601229.sh）以总价48.54亿元，购置绿地外滩中心t2幢办公楼及地下产权停车位项目，办公物业建筑面积约为5.29万平方米。

2019年12月31日，澎湃新闻从绿地控股集团股份有限公司（绿地控股，600606.sh）了解到，绿地控股与海通证券股份有限公司（600837.sh，06837.hk）签署战略合作协议，双方将在金融合作等方面建立长期稳定的战略合作关系。同时，海通证券将购买上海董家渡绿地外滩中心3栋写字楼物业（b1、b2、b3栋）。

根据海通证券2020年半年报，截至2020年6月30日，海通证券计入固定资产的房屋建筑物原值较2019年年底大增58.87亿元，从20.04亿元增加至78.91亿元。原值大增原因为“母公司及恒信子公司购置了绿地外滩中心 b1、b2、b3 号楼，并于2020年5月取得产证。截至2020 年6月30日，项目累计投入57.97亿元，其中母公司投入45.03亿元，恒信子公司投入 12.94 亿元”。

2019年7月25日，绿地控股与中国人民保险集团股份有限公司（中国人保，601319.sh）签署意向性协议，中国人保将入驻上海绿地外滩中心总部办公楼a1和a2栋，成为上海国际金融中心新地标的首家重量级金融企业。

截至3月22日收盘，绿地控股报5.66元/股，涨幅1.07%。